Lista ogłoszeń
Dom Osiemborów, działka 1600m2
330 000 PLN
Osiemborów
Nieruchomość w stanie surowym otwartym z 2016 roku, wymagająca pełnego wykończenia i znacznych nakładów finansowych. Mimo dużej działki i funkcjonalnego projektu, stan zaawansowania budowy czyni ofertę nieatrakcyjną.
- Duża powierzchnia działki (1600 m2)
- Funkcjonalny i nowoczesny projekt domu (Dom w Rododendronach 15)
- Podłączona energia elektryczna
- Dojazd drogą asfaltową
- Stan surowy otwarty (oferta niepożądana)
- Budowa rozpoczęta w 2016 roku i od lat niedokończona
- Brak informacji o przyłączu wody i kanalizacji
- Konieczność poniesienia bardzo wysokich kosztów doprowadzenia do stanu mieszkalnego
Działka z dużym domem do remontu przy Dk50
399 000 PLN
Zamienie
Nieruchomość w stanie surowym otwartym przy bardzo ruchliwej drodze krajowej, co generuje wysokie koszty wykończenia i duży hałas. Mimo dużej działki i potencjału usługowego, oferta jest mało atrakcyjna dla nabywcy indywidualnego.
- Duża powierzchnia działki (2400 m²)
- Prąd doprowadzony do budynku
- Możliwość prowadzenia usług zgodnie z MPZP
- Dobra widoczność nieruchomości pod działalność gospodarczą
- Bliskość szkoły i przedszkola (150 m)
- Budynek w stanie surowym otwartym (oferta niepożądana)
- Lokalizacja bezpośrednio przy uciążliwej drodze krajowej DK50
- Brak podłączonej wody (wodociąg tylko w drodze)
- Wysokie koszty doprowadzenia budynku do stanu mieszkalnego
- Brak danych o roku rozpoczęcia budowy i stanie technicznym konstrukcji
Dom wolnostojący, Lipiny ! Super Cena !
379 000 PLN
Lipiny
Nowoczesny dom w stanie surowym otwartym zlokalizowany w Lipinach na 11-arowej działce. Mimo atrakcyjnej ceny, budynek znajduje się na niepożądanym etapie budowy wymagającym ogromnych nakładów.
- Duża, ustawna działka o powierzchni 1100 m²
- Dobra lokalizacja blisko infrastruktury i drogi krajowej
- Media (prąd i gaz) doprowadzone do działki lub budynku
- Funkcjonalny, nowoczesny projekt domu z garażem
- Stan surowy otwarty (zgodnie z kryteriami oferta niepożądana)
- Konieczność realizacji przyłącza wody i zbiornika na ścieki
- Brak stolarki okiennej, drzwiowej oraz wykończenia dachu
- Wysokie koszty doprowadzenia budynku do stanu użytkowego
Dom w Lucernie 4 Dąbrówka przy lesie
380 000 PLN
Dąbrówka
Dom w stanie surowym otwartym położony w Dąbrówce, oferujący funkcjonalny projekt i dogodny dojazd do Krakowa. Mimo atrakcyjnej ceny za metr kwadratowy, nieruchomość wymaga ogromnych nakładów finansowych na doprowadzenie do stanu użytkowego.
- Dobra lokalizacja blisko lasu i szybki dojazd do autostrady A4
- Brak podatku PCC (2%) oraz brak prowizji dla biura
- Wysokiej jakości materiały budowlane (pustak ceramiczny, dachówka ceramiczna Roben)
- Dostępność mediów w granicy działki lub drodze (prąd, woda, gaz, światłowód)
- Funkcjonalny i nowoczesny projekt (Dom w Lucernie 4)
- Stan surowy otwarty (oferta niepożądana według kryteriów)
- Konieczność wykonania wszystkich instalacji, tynków, wylewek oraz montażu stolarki
- Media (woda, gaz) wymagają doprowadzenia z drogi do budynku
- Ryzyko wzrostu kosztów materiałów budowlanych przed ukończeniem inwestycji
Krzeczów Szkolna dom w Aurorach Sso
435 000 PLN
Krzeczów
Nowoczesny projekt domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym, położony na blisko 10-arowej działce w Krzeczowie pod Bochnią. Oferta sprzedaży od firmy z fakturą VAT, co zwalnia kupującego z podatku PCC, jednak stan zaawansowania budowy jest skrajnie niekorzystny.
- Brak podatku PCC (oszczędność 2%)
- Brak prowizji dla biura nieruchomości
- Nowoczesny i funkcjonalny projekt (Archon)
- Dobra lokalizacja blisko infrastruktury (szkoła, sklep) i strefy gospodarczej
- Optymalna powierzchnia działki
- Stan surowy otwarty (najniższa ocena według kryteriów)
- Brak podpiętych kluczowych mediów (gaz tylko w drodze, brak informacji o wodzie)
- Konieczność poniesienia bardzo wysokich nakładów finansowych na wykończenie
- Ryzyko wzrostu cen materiałów przed zamknięciem stanu surowego
Dom 148 m2 - działka 10 ar - 30 minut od Krakowa
450 000 PLN
Dębina
Dom w stanie surowym otwartym o powierzchni 148 m² położony na 10-arowej działce w Dębinie, blisko węzła A4. Mimo korzystnej lokalizacji i dostępu do mediów, nieruchomość wymaga pełnego wykończenia od podstaw, co czyni ją ofertą niepożądaną.
- Dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa, Bochni i Brzeska
- Działka o optymalnej powierzchni powyżej 1000 m²
- Dostęp do kluczowych mediów (prąd, woda, gaz)
- Funkcjonalny projekt budynku (Dom w Jabłonkach 5)
- Dojazd drogą asfaltową i bliskość lasu
- Stan surowy otwarty (zgodnie z kryteriami najniższa ocena)
- Brak stolarki okiennej i drzwiowej
- Konieczność poniesienia bardzo wysokich nakładów finansowych na wykończenie
- Brak wykonanych instalacji wewnętrznych i tynków
Syndyk sprzeda udział 1/3 w domu w Choczni pow. 198,28m2 - III konkurs
97 591 PLN
Chocznia
Oferta dotyczy zakupu jedynie 1/3 udziału w nieruchomości, co wiąże się z ogromnym ryzykiem prawnym i brakiem możliwości swobodnego korzystania z domu. Dla przeciętnego nabywcy taka inwestycja jest skrajnie niekorzystna ze względu na potencjalne konflikty ze współwłaścicielami.
- Niska cena wejścia (wynikająca z ułamkowej części własności)
- Duża powierzchnia całkowita budynku
- Bezpośredni dostęp do drogi gminnej
- Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Wadowic
- Przedmiotem sprzedaży jest tylko 1/3 udziału, a nie cała nieruchomość
- Ogromne trudności w zarządzaniu nieruchomością i brak samodzielności w decyzjach
- Konieczność przeprowadzenia kosztownego i długotrwałego zniesienia współwłasności
- Brak szczegółowych informacji o stanie technicznym i mediach
- Skomplikowana procedura zakupu w drodze konkursu ofert od syndyka