Lista ogłoszeń
Siedlisko, dom mieszkalny, 55 arów ziemi, urocze miejsce
399 000 PLN
Jastrzębia
Atrakcyjna oferta siedliska z dużym potencjałem adaptacyjnym, położona na rozległej działce w malowniczej okolicy blisko Lanckorony. Dom z lat 40. jest murowany i posiada niezbędne media, co czyni go bardzo dobrą bazą do remontu lub modernizacji.
- Bardzo duża działka (55 arów) zapewniająca prywatność i piękne widoki
- Solidna konstrukcja z cegły (mury 60 cm) oraz wymienione okna PCV
- Podpięte kluczowe media (prąd, woda, siła) oraz obecność budynków gospodarczych
- Atrakcyjna lokalizacja turystyczna i rekreacyjna w pobliżu Lanckorony i Krakowa
- Możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej poprzez adaptację poddasza
- Budynek z 1940 roku wymaga znacznych nakładów na modernizację energetyczną
- Nieekologiczne ogrzewanie węglowe wymagające wymiany
- Brak kanalizacji miejskiej (szambo) oraz gazu bezpośrednio w budynku
- Dojazd drogą szutrową, co może być uciążliwe w okresie zimowym
Budynek z potencjałem adaptacyjnym | ROI 10,4% rocznie | Stryszawa
398 000 PLN
Stryszawa , ul. os. Lachówka
Atrakcyjna cenowo nieruchomość inwestycyjna z pełnym uzbrojeniem, idealna pod wynajem pracowniczy lub podział na mniejsze lokale mieszkalne. Budynek wymaga remontu, ale oferuje dużą powierzchnię użytkową i korzystne zapisy w planie miejscowym.
- Bardzo niska cena za metr kwadratowy (1 336 zł/m²)
- Pełne uzbrojenie działki: prąd, woda miejska, kanalizacja oraz gaz
- Wysoki potencjał ROI (szacowany na ponad 10%)
- Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali mieszkalnych
- Brak prowizji od kupującego
- Korzystne przeznaczenie w MPZP (zabudowa mieszkaniowo-usługowa)
- Otoczenie przemysłowo-usługowe może być uciążliwe dla osób szukających ciszy
- Budynek z 1985 roku wymaga prawdopodobnie kosztownej termomodernizacji
- Konieczność poniesienia wysokich nakładów na adaptację i remont generalny
Dom na dużej działce 1316 m² – Żarki | 180 m² | blisko Krakowa
399 000 PLN
Żarki , ul. ul. Astronautów
Solidny dom z lat 70. do remontu, wyróżniający się dużą działką i kompletem podłączonych mediów w bardzo atrakcyjnej cenie. Nieruchomość posiada wymienione instalacje miedziane, co znacznie ułatwia i obniża koszty przyszłej modernizacji.
- Bardzo korzystna cena za m² oraz duża powierzchnia działki (1316 m²)
- Podłączone wszystkie kluczowe media: prąd (siła), woda oraz gaz
- Wymieniona instalacja grzewcza (6 lat temu) oraz elektryczna na miedzianą
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z potencjałem na dwa osobne mieszkania
- Dodatkowy murowany budynek gospodarczy na posesji
- Konieczność przeprowadzenia generalnego remontu i termomodernizacji
- Brak kanalizacji miejskiej (konieczność opróżniania szamba)
- Stare okna aluminiowe wymagające wymiany
- Pustak żużlowy jako materiał konstrukcyjny parteru ma słabe parametry izolacyjne
Dom jednorodzinny
260 000 PLN
Zielonki
Atrakcyjna cenowo oferta domu do remontu na bardzo dużej działce z potencjałem do wydzielenia dodatkowej parceli budowlanej. Nieruchomość posiada podpięte kluczowe media, co zgodnie z kryteriami czyni ją ofertą wartą uwagi.
- Bardzo korzystna cena całkowita i cena za m²
- Duża działka (28 arów) z możliwością podziału
- Podłączone media: prąd i woda
- Dojazd drogą asfaltową
- Budynek murowany z cegły
- Pokrycie dachu z eternitu (wysoki koszt utylizacji i wymiany)
- Konieczność przeprowadzenia kapitalnego remontu i wymiany okien
- Nieefektywne i nieekologiczne ogrzewanie węglowe
Dom wolnostojący w cichej i spokojnej wsi, duża działka 12 arów
299 000 PLN
Czubrowice
Oferta sprzedaży dużej, ustawnej działki z drewnianym domem z 1945 roku, który wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki. Głównym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w malowniczej okolicy blisko Krakowa oraz potencjał inwestycyjny gruntu.
- Atrakcyjna cena całkowita za działkę o powierzchni 12 arów
- Dobra lokalizacja (bliskość Krakowa i Olkusza, Jura Krakowsko-Częstochowska)
- Płaska, ustawna działka o kształcie zbliżonym do kwadratu
- Podłączony prąd do budynku
- Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej
- Dom w bardzo złym stanie technicznym, prawdopodobnie kwalifikujący się do rozbiórki
- Obecność eternitu na dachu, co generuje wysokie koszty utylizacji
- Brak podłączonej wody i kanalizacji do budynku (media jedynie w drodze)
- Stary materiał budowlany (drewno z 1945 r.) i brak nowoczesnego ogrzewania
Dom wolnostojący przy lesie w miejscowości Cieślin w gminie Klucze
399 000 PLN
Cieślin , ul. ul. Olkuska
Przestronny dom w stanie surowym zamkniętym z lat 90. położony na dużej, atrakcyjnej działce pod lasem. Oferta wymaga znacznych nakładów finansowych, zwłaszcza w zakresie wymiany dachu, ale posiada podpięte kluczowe media.
- Duża działka o powierzchni 2000 m2
- Atrakcyjna lokalizacja bezpośrednio przy lesie
- Podpięte media: prąd i woda
- Wymienione okna PCV w 2020 roku
- Bardzo niska cena za m2 powierzchni
- Pokrycie dachu z eternitu (wysoki koszt utylizacji i wymiany)
- Budynek nieocieplony i niewykończony od lat 90.
- Brak systemu ogrzewania
- Konieczność wykonania szamba zamiast kanalizacji miejskiej
- Gaz dostępny jedynie w drodze, brak przyłącza do budynku
Krzeczów Szkolna dom w Aurorach Sso
435 000 PLN
Krzeczów
Nowoczesny projekt domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym, położony na blisko 10-arowej działce w Krzeczowie pod Bochnią. Oferta sprzedaży od firmy z fakturą VAT, co zwalnia kupującego z podatku PCC, jednak stan zaawansowania budowy jest skrajnie niekorzystny.
- Brak podatku PCC (oszczędność 2%)
- Brak prowizji dla biura nieruchomości
- Nowoczesny i funkcjonalny projekt (Archon)
- Dobra lokalizacja blisko infrastruktury (szkoła, sklep) i strefy gospodarczej
- Optymalna powierzchnia działki
- Stan surowy otwarty (najniższa ocena według kryteriów)
- Brak podpiętych kluczowych mediów (gaz tylko w drodze, brak informacji o wodzie)
- Konieczność poniesienia bardzo wysokich nakładów finansowych na wykończenie
- Ryzyko wzrostu cen materiałów przed zamknięciem stanu surowego
Dom wolnostojący na dużej działce na sprzedaż, Pokrzywnica, Wodzisław
278 500 PLN
Wodzisław
Dom w stanie surowym zamkniętym z dużą działką i kompletem mediów, stanowiący bardzo dobrą bazę do wykończenia. Wyjątkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, korzystnych zasadach.
- Podłączone kluczowe media: prąd, woda oraz szambo
- Instalacja fotowoltaiczna 4 kW na bardzo korzystnych, starych warunkach
- Bardzo duża działka (1758 m2) dająca szerokie możliwości zagospodarowania
- Atrakcyjna cena jednostkowa (2 401 zł/m2)
- Dobra lokalizacja blisko trasy ekspresowej S7, zapewniająca szybki dojazd do większych miast
- Zachowana ciągłość dziennika budowy i uregulowany stan prawny
- Budynek w stanie surowym zamkniętym wymaga dużych nakładów na wykończenie
- Bardzo długi okres trwania budowy (od 2002 roku)
- Brak systemu ogrzewania
- Konieczność weryfikacji stanu technicznego elementów zamontowanych przed laty (np. okien drewnianych)
Atrakcyjna lokalizacja dom + PIĘKNA KAMIEANNA STODOŁA ew. zamiana
320 000 PLN
Chrzanów , ul. Pszczelna 2
Atrakcyjna oferta domu do remontu z unikalną kamienną stodołą na dużej działce w dobrej lokalizacji w Chrzanowie. Nieruchomość posiada kluczowe media i duży potencjał aranżacyjny, mimo konieczności przeprowadzenia generalnego remontu.
- Duża, ustawna działka budowlana (1100 m2) w granicach miasta
- Podpięte media (prąd, woda), pozostałe dostępne w granicy działki
- Bardzo dobra lokalizacja blisko lasu, terenów rekreacyjnych i zjazdu z A4
- Unikalna kamienna stodoła o dużym potencjale adaptacyjnym
- Atrakcyjna cena w stosunku do wielkości gruntu i lokalizacji
- Konieczność przeprowadzenia generalnego remontu i modernizacji
- Pokrycie dachu eternitem wymagające kosztownej utylizacji azbestu
- Rozbieżności w opisie dotyczące realnej powierzchni mieszkalnej
- Stara stolarka okienna do całkowitej wymiany
Dom z ogrodem pod Krakowem, na działce 7,7a
450 000 PLN
Mogilany
Atrakcyjna cenowo oferta domu w stanie surowym zamkniętym w prestiżowej lokalizacji pod Krakowem. Nieruchomość posiada podpięte media i duży potencjał aranżacyjny, choć wymaga dokończenia prac budowlanych.
- Bardzo korzystna cena za metr kwadratowy
- Świetna lokalizacja w Mogilanach, blisko lasu i z szybkim dojazdem do Krakowa
- Podpięte i rozprowadzone kluczowe media (prąd, woda, gaz)
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z garażem w piwnicy i półpiętrami
- Stan surowy zamknięty pozwala na własną aranżację wnętrz
- Budynek z 1990 roku, co może wiązać się z koniecznością modernizacji starych elementów
- Oferta skierowana wyłącznie do klientów gotówkowych
- Konieczność poniesienia znacznych nakładów finansowych na wykończenie
- Stare okna drewniane prawdopodobnie wymagają wymiany na energooszczędne
Dom, 140 m², Spytkowice
349 000 PLN
Spytkowice
Dom do kapitalnego remontu z kompletem mediów na dużej, atrakcyjnej działce w dobrej lokalizacji. Nieruchomość wymaga jednak ogromnych nakładów finansowych ze względu na wiek oraz konieczność utylizacji azbestu i wymiany instalacji.
- Wszystkie media podłączone: prąd, woda, gaz i kanalizacja miejska
- Duża, ustawna działka o powierzchni 12 arów
- Bardzo dobra lokalizacja blisko infrastruktury (szkoła, sklep, przystanek)
- Dojazd drogą asfaltową
- Niska cena za metr kwadratowy i niski próg wejścia
- Dach pokryty szkodliwym eternitem (wysoki koszt utylizacji)
- Budynek wykonany ze szlaki, co jest materiałem o niskiej jakości
- Konieczność przeprowadzenia kapitalnego remontu, w tym wymiany okien i ogrzewania
- Bardzo stary budynek (częściowo z 1939 roku) z drewnianymi stropami w starszej części
- Mała powierzchnia użytkowa mieszkalna w stosunku do całkowitej
Nowy Wiśnicz – Dom 200 m² w stanie surowym zamkniętym | 7 arów
240 000 PLN
Nowy Wiśnicz
Dom w stanie surowym zamkniętym w atrakcyjnej lokalizacji, oferowany w bardzo niskiej cenie jednostkowej. Nieruchomość posiada duży potencjał adaptacyjny, ale wymaga uregulowania kwestii mediów i znacznych nakładów finansowych.
- Bardzo niska cena za m² (1 200 zł/m²)
- Atrakcyjna i malownicza lokalizacja w Nowym Wiśniczu
- Dostęp do prądu i gazu bezpośrednio na działce
- Solidna, murowana konstrukcja budynku (cegła i pustak)
- Duża powierzchnia dająca spore możliwości aranżacyjne
- Brak bezpośredniego przyłącza wody (dostępna jedynie z sąsiedniej działki)
- Brak kanalizacji (obecnie jedynie w planach)
- Prawdopodobnie starsza technologia budowy (drewniane okna w stanie surowym)
- Nietypowy układ (10 pokoi na 200 m²) sugeruje bardzo małe pomieszczenia
- Konieczność poniesienia wysokich kosztów wykończenia od stanu surowego